Pepijn ontdekt dat het geheimzinnige, vervallen huis naast zijn eigen huis ‘verkocht’ is. Hij hoopt dat er een buurjongen of buurmeisje in komt wonen.

Vormgeving en illustraties
Het boek heeft een harde kaft. In full color staat er een cartoonachtige tekening van een sprookjesachtig huis met een jongetje ervoor. Dit plaatje geeft de sfeer van het boek goed weer, een klein beetje mysterieus, maar vooral gezellig en onschuldig.
Het boek heeft 23 korte hoofdstukken, genummerd en met titels als ‘de sponsorloop’ en ‘Een man in de tuin’. Er staan negen zwart-wit illustraties in het boek, in dezelfde cartoonachtige stijl als de illustratie op de voorkant.

Taalgebruik
Het boek is verhalend geschreven met veel dialoog. Het is geen boek dat beginnende lezers zelf kunnen lezen. Het is een voorleesboek. Iets oudere kinderen (vanaf acht jaar) kunnen het boek wel zelf lezen.

 Christelijke karakter
Het boek heeft een christelijk karakter omdat de hoofdpersoon, Pepijn, op zondag naar de bijbelclub van de kerk gaat. Ook mag Pepijn tijdens de kerstviering een gedicht voorlezen. De setting is die van een christelijk gezin maar het gaat niet over persoonlijk geloof.

Doelgroep
Het boek is geschikt om voor te lezen aan jongens en meisjes van vijf tot zeven jaar. Vanaf acht jaar kunnen kinderen het zelf lezen. Het is een rustig, onschuldig verhaal waarin weinig spanning voorkomt. Het spannendste moment is als het konijn van de jongen kwijt is, maar het dier wordt snel teruggevonden.

Leesbeleving en leesplezier
Een vrolijk en gezellig boek voor kinderen van vijf tot zeven jaar over een jongen die een nieuwe buurman krijgt.

MVV